Строительство домов под ключ

Технологии строительства и выбор материалов

Можно выделить различные технологии строительства, которые отличаются скоростью возведения, уровнем теплоизоляции и сроком эксплуатации жилых помещений. Во многом выбором типа строения определяется необходимость и сложность внешней облицовки и внутренней отделки стен.

Строительство загородных домов и коттеджей возможно в следующих вариантах:

из газосиликатных, керамических или керамзитобетонных блоков;
каркасные дома;
из клееного, двойного или профилированного бруса;
из бревна;
из СИП-панелей.

На выбор материала изготовления коттеджа влияют не только личные предпочтения, но и финансовые возможности. Учитывается регион проживания, уровень отрицательных температур в холодный период, необходимость устройства дополнительного утепления.

Дома из газосиликатных, керамзитобетонных, керамических блоков

Если вы планируете планируете построить дом под ключ из газосиликатных или керамзитобетонных блоков в первую очередь стоит обратить внимание на квалификацию строителей, особенно прораба, поскольку очень желательно, чтобы у прораба быль профильное строительное образование, полученное в ведущих вузах страны, например в БНТУ.

Блочный дом представляет собой здание, которое выполняется из готовых блоков, производимых в заводских условиях. Последние удобно, ведь они в точности соответствуют размерам и маркировке. Тщательно выбирают блоки для возведения внутренних и внешних стен. На данный фактор будет влиять морозостойкость, комфортная температура в течение всего сезона.

Дома из разных видов блоков отличаются достоинствами:

Высокий уровень теплоизоляции. Этому способствует небольшая плотность и особая структура исходного материала.

Небольшой вес. Это зависит от производителя и конкретного типа блоков. Так, на куб. м. масса может составлять от 300 кг до 1,2 тонн. Подобный разброс позволяет подобрать точный материал с учетом характеристик фундамента и качества грунта на конкретном участке. Легкие материалы подбирают при желании сэкономить, что позволяет строить на основании из свай или ленточного фундамента, избегая устройства монолитных плит.

Минимальный уровень водопоглощения. Технология основана на формировании блоков путем заливки в особые формы. В результате формируются закрытые поры, во внутреннее пространство которых не проникает влага или вода. Для проверки уровня гигроскопичности достаточно поместить блок в воду с предварительным замером ее количества.

Продолжительность эксплуатации. Состав становится прочным в процессе эксплуатации благодаря частому включению в содержимое блоков бетона. Со временем конструкция становится все более надежной и прочной.

Повышенная огнестойкость. Все камни относятся к разным уровням устойчивости к возгоранию. Большинство из них отличаются высоким уровнем сопротивления или не подлежат горению.

Простой монтаж инженерных сетей. Особая структура способствует легкому штроблению стен для скрытого проведения труб или электропроводки.

Реализация сложных архитектурных замыслов. Благодаря пористой структуре выполняется легкое и быстрое обрезания до нужных форм, а также параметров. Не нужны дорогостоящие строительные инструменты или специальное оборудование.

Что касается отрицательных моментов, выделяют необходимость усадки. На каждый собранный метр предполагается усадка до 3 мм. Это связано с реакцией между отдельными составляющими. Поэтому облицовку и отделку рекомендуют проводить не ранее, чем через полгода после сбора коробки. Желательно проводить дополнительное армирование для придания стенам дополнительной прочности.

Здания из газосиликатных блоков отличаются небольшой стоимостью по сравнению с кирпичом и деревом. Отдельные элементы отличаются идеальным соотношением по длине, ширине и толщине, что обеспечивает создание ровных стен без необходимости дополнительного выравнивания стен. Обеспечивается простой монтаж, который не потребует серьезных усилий или привлечения большой строительной бригады. Блоки имеют небольшой вес в пределах 300-600 кг/куб. м, высокие теплоизоляционные характеристики, хорошую паропроницаемость и звукоизоляцию. Основным недостатком становится недостаточная прочность на сжатие, но это значит лишь невозможность постройки многоэтажек.

Постройки из керамзитобетонных блоков отличаются хорошей устойчивостью к нагрузкам и ровными гранями возводимых стен. Производители передают на продажу материалы, которые имеют точную пропорцию сырья – песка, цемента и воды. Материал отличается повышенной прочностью, ведь его можно использовать для частного строительства и возведения многоэтажных зданий. Выделяют качественную звукоизоляцию, низкий уровень теплопроводности для хорошего обогрева больших помещений. Дополнительным плюсом становятся сами блоки, которые будут стоить не так много по сравнению с другими строительными материалами.

Дома из керамических блоков отличаются востребованными материалами для возведения коттеджей и хозяйственных построек. Обеспечиваются высокие физические свойства с отсутствием температурных мостиков холода.

Материал при кладке способствует прочному сцеплению друг с другом, ведь конструкция предполагают соединительные элементы «паз-гребень». При желании построить дом появляется возможность экономить благодаря снижению затрат на раствор в 3-5 раз благодаря стандартным габаритам. Обеспечивается высокий уровень звукоизоляции со снижением уровня шума до 20-25 дБ. В здание не проникают нежелательные звуки, даже если дом находится рядом с оживленным дорожным полотном.

Деревянные дома

В данной категории выделяют следующие разновидности построек:

каркасные;
из клееного, профилированного, двойного бруса;
из бревна;
из СИП-панелей сборного типа.

Дома из дерева отличаются экологической безопасностью и созданием естественного микроклимата в жилых пространствах. Деревянные сооружения в большинстве случаев не потребуют организации усиленного фундамента. Каждый элемент надежно скрепляется друг с другом.

Если используется прочное дерево в качестве основного сырья, допускается эксплуатация в течении долгого времени в течение 80-100 лет. Допускается реставрация старого дома без внесения серьезных конструктивных изменений. Главное организовать надежную кровлю и гидроизоляцию фундамента. Важными элементами конструкции становятся бревна или брус для стен, стропила, доски для организации пола и перекрытий.

Деревянный дом отличается следующими плюсами:

эстетическая привлекательность;

экологическая чистота;

повышенная теплопроводность;

быстрое возведение;

выбор доступных материалов

Существуют и некоторые недостатки, такие как не самая высокая пожарная безопасность. Требуется периодическая обработка специальными составами от негативного воздействия биологических факторов – перепадов температур, повышенной влажности, насекомых или вредоносных микроорганизмов.

Каркасные дома

Это быстровозводимая конструкция, которая имеет в своей основе несущий каркас. В качестве заполнения применяются современные панели для защиты от ветра, влаги, тепловых потерь. Далее выполняется обшивка отделочными материалами. Готовый дом напоминает слоеную конструкцию.

Каркасное строение можно выбрать для регионов с различными климатическими условиями. Единственной разницей становится необходимость лучшего утепления в суровых климатических условиях.

Выделяют достоинства домов, построенных с использованием каркасной технологии:

Относительно небольшая стоимость строительства. Подобный фактор позволяет выбирать дома большой высоты и площади. Если же коттедж будет иметь небольшую площадь, возможна установка больших остекленных поверхностей.

Повышенная скорость строительства. Для возведения каркасного дома площадью около 200 кв. м. потребуется не более 2 месяцев. На организацию фундамента в зависимости от его типа требуется еще около 1,5-2 месяцев.

Малый вес. Он будет меньше по сравнению с блочными или кирпичными коттеджами. Стены практически полностью включают легкий утеплитель за исключением слоев обшивки. Параметр позволяет выбрать легкий фундамент, включая свайный или свайно-ростверковый.

Энергетическая эффективность. Значительная экономия на отоплении достигается, если использовать надежный утеплитель, энергосберегающие материалы в сочетании с каркасной технологией. При утеплении стен 200 мм стен общей толщиной 240 мм обеспечивается соответствие теплоотдачи на уровне 2 метров кирпичной стены, 1,2 метров газобетонной поверхности, 90 см бревна и 75 см клееного бруса.

Строительство в любое время года. Отсутствуют температурные ограничения, ведь полностью исключаются мокрые процессы. Поэтому строить можно даже в зимний период.

Повышенная готовность к чистовой отделке. Не нужно долго ждать усадки. Возможна экономия на выравнивании поверхностей, ведь они уже достаточно ровные для последующей отделки.

Специалисты выделяют небольшую долговечность. Для зданий характерна пожарная опасность, а также обязательной становится организация вентиляции. Последнее важно, ведь контур утепления здесь является замкнутым, поэтому при закрытых окнах воздухообмен не обеспечивается на должном уровне.

Дома из клееного, профилированного, двойного бруса

Дома из бруса являются одними из самых привлекательных, комфортных для проживания. Готовый пиломатериал выполняется из цельного древесного массива. При правильной заготовке обеспечивается устойчивость к внешним факторам, простой монтаж и повышенная долговечность.

Дом из бруса под ключ отличается достоинствами:

формирование эстетически привлекательных форм;

практичность и прочность коробки;

доступный бюджет;

качественная и надежная теплоизоляция;

экологическая безопасность;

отсутствуют щели.

Из недостатков выделяют недостаточный уровень теплоизоляции в холодном климате. Поэтому придется установить дополнительные теплоизоляционные материалы. Опасность составляет строительство из недостаточно просушенного бруса, который может складываться в процессе эксплуатации. Этого не произойдет, если работать с надежными поставщиками стройматериалов.

Дома из профилированного бруса интересны не самым сложным процессом производства. На завод поставляются бревна, из которых создаются лафеты при помощи специализированных станков. Затем на пилораме готовится брус, который строгают и шлифуют до достижения нужных параметров. На завершающей стадии формируют шипы и пазы, наносят защитный состав. Материал способствует хорошему сохранению тепла, отсутствию необходимости дополнительной отделки. По сравнению с клееным брусом обеспечивается большая доступность для покупателей с различным бюджетом.

Коттедж со стенами из клееного бруса выполняется из надежного строительного материала, который полностью меняет представления о дереве. Для изготовления бруса используют только северный лес, который имеет низкий уровень влажности. Далее обеспечивается дополнительная просушка в камерах, а затем распиловка на тончайшие ламели. Последние скрепляются при помощи надежного клеевого состава, что практически исключает усадку дома.

Среди достоинств материала выделяют долговечность и повышенную прочность зданий. Такие постройки прочнее цельного бревна в 1,5-2 раза. Обеспечивается низкая теплопроводность, ведь полностью отсутствуют щели.

Стоимость дома из клееного бруса выше других деревянных строений. Предварительные высокие затраты в дальнейшем окупаются длительной эксплуатацией, повышенным комфортом и максимальным уровнем сохранения тепла.

Дома из бревна

Сруб представляет собой сооружение со стенами из бревен без коры. Они отличаются формой, количеством углов и стен, видами рубки. Сруб уже не является небольшой по площади избушкой. Сруб может стать по-настоящему большой постройкой, в том числе в несколько этажей с проведением полноценных коммуникаций.

Обычно для строительства сруба используется сосна или ель. Сосна относится к категории наиболее долговечного и прочного материала. Плотная древесина не склонна к образованию гниения или трещин, имеет минимальное количество сучков. Высота может доходить до 20 метров, что позволяет создать большую площадь Ель имеет более рыхлую структуру, но лучше удерживает тепло. Потребуется более тщательная обработка антисептическими составами.

Хорошими свойствами обладает баня из бревна под ключ. В ней формируется нужное количество помещений, включая комнаты отдыха, террасу, парную, моечную и предбанник.

Выделяют достоинства построек из бревна:

Стоимость. Это все еще бюджетный вариант по сравнению с другими вариантами строений. Бюджет формируется с учетом площади и этажности здания. Поэтому на небольшой дом без дополнительных террас или балконов найдутся средства у многих, кто планирует строительство.

Долговечность. Дом может служить без проблем в течение 60-80 лет. Если же для возведения постройки используется прочный и плотный дуб, возможна и более длительная эксплуатация.

Физические свойства. Коттедж обладает повышенными тепло- и звукоизоляционными качествами. Стена толщиной 20 см соответствует по уровню теплозащиты кирпичной стене толщиной 71 см.

Воздухо- и паронепроницаемость. Дерево выделяет излишки воды, самостоятельно регулируя уровень влажности воздуха. В течение дня через стены фильтруется около 30% объема внутреннего воздуха.

Многообразие решений. Можно выбрать готовый или заказать индивидуальный проект. Доступны дома с гаражом, террасой, балконом или комфортной мансардой.

Из минусов выделяют необходимость периодического ухода. Требуется периодическая покраска, пропитка антисептиками, конопатка и герметизация трещин. Материал относится к категории горючих, но проблема решается нанесением антипирена.

Как и дом, баня из бревна с террасой отличается повышенной долговечностью и теплозащитными свойствами. Здесь не потребуется дополнительного утепления или выполнения сложной отделки.

Дом из СИП-панелей

Это особые панели, предназначенные для возведения несущих стен в малоэтажном строительстве. Такой элемент включают две OSB плиты с вклеенным между ними пенополистиролом. Конструкция выполняется из недорогих материалов, что позволяет избежать больших затрат. Особенности плит дают возможность быстро возвести стены без применения сложных строительных технологий.

Выделяют следующие достоинства построек из СИП-панелей:

Повышенная энергоэффективность. Обеспечивается низкая теплопроводность пенополистирола. Это формирует минимальное количество стыков и хорошую герметичность конструкции. Тепло в доме сохраняется в 8 раз лучше по сравнению с бетонными и кирпичными постройками. Зимой остывший дом прогревается в течение 2-3 часов.

Легкая конструкция. Стандартная панель имеет толщину 17,4 см, а вес составляет не более 50 кг. Это позволяет просто выполнить погрузочные и разгрузочные работы, а также установку на втором ярусе без использования строительной спецтехники. Панель поднимает стандартная бригада, в состав которой входит не более 3 человек. Обеспечивается минимальное давление на основание, что позволяет выполнить его по свайно-ростверковой или свайной технологии.

Возведение на сложных грунтах. Благодаря минимальной нагрузке возможно возведение на суглинистых почвах, ведь сваи не боятся морозного пучения в зимний период.

Быстрый монтаж. Дом площадью 150 кв. м. собирается в течение 2-3 недель, включая коробку и тепловой контур. Скорость становится доступной благодаря укрупненной конструкции панелей даже по сравнению с блочными зданиями. Готовность к внутренней и наружной отделке достигается сразу после завершения монтажа.

Минимальные расходы во время эксплуатации. Это наиболее экономичная постройка по уровню затрат энергии. Потребуется меньше средств на обогрев даже больших пространств. Не требуются дополнительные расходы на обслуживание.

Выделяют высокую пожарную опасность. Важно внимательно относиться к организации электропроводки, установке отопительных котлов и дымохода. Необходима обязательная вентиляция, ведь не существуют мостков холода, а воздух может проходить только через открытые окна.

Инструменты для строительства

Строительство дома под ключ, как и ремонт квартир, начинается с выбора необходимых инструментов. Учитывается выбор типа здания, ведь постройка дома из бруса под ключ существенно отличается по технологии от каменных материалов. При выполнении работ обязательно нужно учитывать различные строительные нормы и правила (ТНПА), ссылка ни которые вы можете найти на официально сайте Министерства архитектуры и строительства

Для возведения дома потребуются следующие инструменты:

Инструмент	Блоки	Каркасный	Брус	Бревно	СИП-панели
Кельма	+
Киянка	+		+	+	+
Штроборез	+
Терка	+
Ножовка		+	+	+
Топор		+		+
Рубанок		+	+	+
Молоток		+	+	+	+
Гвоздодер		+
Отвертки		+
Перфоратор		+	+		+
Шуруповерт		+			+
Болгарка		+
Кувалда			+		+
Стамеска			+	+

Чтобы построить частный дом, специалисты заранее готовят все необходимое для реализации проекта. Важно принимать во внимание выбранную строительную технологию, ведь в одних случаях готовится сборный комплект, а в других требуется самостоятельно фиксировать бревна или брус.

Этапы строительства

Для возведения дома потребуется качественный и достаточно сухой участок. Желательно выбирать место с устойчивым грунтом, но без больших включений глины. Но даже в этом случае возможно подобрать подходящее основание.

Строительство дома под ключ выполняется с соблюдением следующих этапов:

Подготовка проекта. Это позволит избежать проблем во время строительства и эксплуатации готового здания. Учитывается внешний вид, основные материалы, форма и цвет фасада, площадь и этажность постройки. Желательно заранее проработать обустройство участка, чтобы правильно расположить основные функциональные зоны по отношению к жилому зданию и другим постройкам.

Возведение фундамента. Выполняется из монолитных плит или в виде ленточного бетонного основания. Для легких конструкций используются сваи или свайно-ростверковая технология.

Возведение стен. Кроме эстетической привлекательности, важно подобрать надежные материалы – газобетон, бревно, брус, сип-панели. Скорость постройки зависит от выбора сырья и своевременной подготовки инструментов.

Устройство пола. Наиболее экономичное решение – подготовка сухой или полусухой стяжки значительно удешевляет процесс. Обеспечивается установка деревянного пола на лаги.

Создание кровли. Используется часто металлочерепица, ондулин или другие мягкие материалы. При выборе на первый план выходит возможность использования в своих климатических условиях с учетом ветровой нагрузки, частоты и характеристик осадков.

Установка коммуникаций. Проводится водопровод, отопительная система с котлом или полноценной печью, устанавливается проводка. В большинстве домов нужна надежная вентиляция для постоянного поступления чистого воздуха.

На завершающей стадии проводится контроль качества, в котором важно участвовать собственнику. Последний может проверить соответствие размерам, простоту открывания дверей и окон, надежность облицовки и внутренней отделкой. Проверяется работа основных инженерных сетей, таких, как водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация, электроснабжение. Особое внимание нужно уделить корректному проектированию, монтажу и приемке системы электроснабжения, поскольку услуги электрика требуют высокой квалификации а сам монтаж должен быть выполнен с учетом требований СН 4.04.01-2019 "Системы электрооборудования жилых и общественных зданий"

Виды фундамента

Заливка фундамента под дом отличается по скорости возведения и типу выбранного состава, а также виду основания. Предварительно выполняются нагрузки со стороны здания с учетом выбранных материалов. Также принимают во внимание параметры грунта в месте выполнения работ.

Выделяют следующие типы фундаментов:

ленточный;
плитный;
свайно-ростверковый;
на винтовых сваях.

Стоимость заливки фундамента определяется необходимой прочностью, типом и площадью монтажа. Выбор делают в точной привязке к параметрам и массе дома. Желательно предусмотреть большую устойчивость на случай установки в доме тяжелого оборудования или планирования в дальнейшем пристроек или организации еще одного этажа.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент для дома предполагает особое основание, представляющее замкнутые блочные или бетонные ленты. Проектирование такого типа конструкции, должно вестись с учетом СП 5.01.01-2023 "ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ". Заливка фундамента осуществляется в местах нахождения внешних и внутренних несущих стен здания. Такой фундамент выполняется для распределением и передачи нагрузки от дома на грунт.

Фундамент ленточного типа отличается плюсами:

Продолжительная эксплуатация. При правильной установке обеспечивается длительное использование до 100 лет.

Экономия на аренде спецтехники и оборудования. Фундамент можно выполнить при участии только рабочих или с помощью заливки специальной машины бетономешалки.

Низкие требования к качеству грунта. Независимо от его сложности обеспечивается неподвижность даже в холодное время года.

Повышенная надежность. Высокий запас прочности оберегает от проседания. Правильно устроенное основание защищено от значительных нагрузок. Возможен выбор для зданий из бревен и блоков. Фундамент не подвергается процессам расширения или пучения грунтов.

Для дополнительной надежности и устойчивости конструкции обеспечивается тщательное армирование. Используется специальная сетка и частичная засыпка щебня разной фракции.

Имеются и некоторые недостатки. Конструкцию вряд ли можно назвать экономичной. Требуется достаточно много бетона, особенно при формировании заглубленного основания. Ограничиваются возможности по монтажу, ведь устройство желательно выполнять в теплое время года. Если заливка ленточного фундамента будет выполняться в холодный сезон, прочность будет недостаточной.

Плитный фундамент

Плитный фундамент для дома представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной 30-40 см. Расположение в грунте обеспечивается по всей площади здания. Это достаточно дорогостоящее решение, но позволяет надежно эксплуатировать тяжелые здания в сложных условиях.

Обеспечивается надежное распределение нагрузки от здания, построенного до 3 этажей или с мансардой. Одинакового хорошо воспринимаются горизонтальные или вертикальные деформации слабых грунтов, включая водонасыщенные пески, неравномерные или насыпные грунты, плывуны.

Строительство плитного фундамента отличается достоинствами:

адаптация планировочного решения здания, ведь предъявляются низкие требования к наличию перегородок или несущих стен;

высокая надежность и жесткость благодаря большой площади опирания на грунт любого типа;

проникновение мелких млекопитающих и насекомых становится практически невозможным;

обеспечивается дополнительная полезная площадь;

стены цокольного этажа обеспечивают единую конструкцию с основанием;

простая организация цементной стяжки, в том числе с устройством теплого пола.

Это не всегда выгодное решение из-за больших затрат на единое основание. Сложно организовать фундамент, если грунт имеет даже небольшой уклон или непростой рельеф.

Надежной разновидностью монолитного основания становится утепленная шведская плита или УШП. Это основа мелкого заложения, представлена монолитной железобетонной плитой с встроенной системой теплого пола и коммуникациями. Таким способом реализуют энергосберегающие здания.

Свайно-ростверковый фундамент

Это по-настоящему прочная разновидность основания, которая представлена комплектом армированных бетонных свай с заглублением ниже уровня промерзания от 1 до 1,5 метров. Верхняя часть на 20 см представляет основу для создания ростверка и опоры под все здание.

Свайно ростверковый фундамент отличается такими достоинствами, как:

простая технология устройства ростверка и свай;

экономия на затратах времени рабочей бригады, ведь потребуется участие не более 2-3 человек;

относительно небольшой расход материалов;

теплопотери в доме зимой снижаются, в том числе при контакте с промерзшим грунтом;

возможно вести работы в любое время года за исключением мороза ниже -100 градусов на глубине залегания грунта на уровне 1,5 метров от уровня земли;

установка даже при высоком расположении грунтовых вод;

удобное использование на участке с неоднородным рельефом или земле с уклоном;

строительство занимает минимум времени, ведь не требуется снятие верхнего слоя грунта, а также очищение от травы.

Для тяжелых домов свыше 5 тонн придется остановиться на других вариантах фундамента, но подобные постройки практически не используются в малоэтажном секторе. Важно строго придерживаться технологии плотности армирования, в том числе выбора марки бетона.

Минусом становится невозможность возведения подвала или цокольного этажа. В случае необходимости их сооружения придется заполнять все пространство между сваями бетоном, что потребует дополнительных финансовых затрат.

Фундамент на винтовых сваях

Подобное основание возможно организовать на сложных участках с неровным или неустойчивым грунтом. Фундамент подобного типа можно организовать на болотистых, песчаных, заторфованных грунтах, а также суглинках. Возможно строительство при большом перепаде по высоте отдельных участков, а также общем уклоне более 20 градусов.

Свайный фундамент для дома отличается достоинствами:

Повышенная надежность. Винтовые лопасти отличаются прочной фиксацией в грунте для обеспечения повышенной надежности без необходимости выполнять капитальные работы.

Независимость от погодных условий. Сваи можно установить, если температура воздуха составляет не ниже -10 градусов. Наконечник конусовидной формы отличается хорошим заглублением даже в промерзший грунт.

Простая установка. Не потребуется копка котлована или траншеи. Стержни входят в землю по принципу вкручивания саморезов.

Установка в стесненных условиях. Обеспечивается ручная установка без применения спецтехники, если застройка в месте возведения является достаточно плотной.

Безопасность. Опоры завинчиваются рядом с построенными инженерными сооружениями и зданиями. Это не повлияет ни на функциональность, ни на устойчивость построек.

Продолжительная эксплуатация. Стержни выполняются из легированной стали, которая отличается повышенными прочностными характеристиками, устойчивостью к процессам коррозии.

Сваи отличаются плохим уровнем теплоизоляции. Если пространство оставить открытым, оно будет промерзать или продуваться. Проблему можно решить надежным утеплением пола или установкой цоколя. В таком случае не получится организовать подвал. Если нужно хранение заготовок и инвентаря, потребуется организовать отдельное помещение или подвал для этих целей.

Кровельные работы

Кровельные работы в Минске включают все процессы, связанные с возведением крыши на конкретном объекте. Учитывается ее сложность, устойчивость к снеговым и ветровым нагрузкам. Важным моментом становится сложность кровли, на которую влияет планировочное решение коттеджа.

Выделяют следующие виды кровельных материалов:

металлочерепица;
мягкая кровля;
ондулин.

Устройство кровли из металлочерепицы становится наиболее частым выбором при возведении дома в частном секторе или за городом. Возможно применение практически на любой поверхности. Внешнее материал напоминает натуральную глиняную черепицу, но по характеристикам значительно лучше. Обеспечивается легкость. Ведь на 1 кв. м. приходится не более 6 кг нагрузки. Экономичная эксплуатация доходит до 50 лет без необходимости проводить ремонтные работы. Также обеспечивается защита от внешних раздражителей, что позволяет устанавливать металлочерепицу в любых климатических условиях. Минусом становится высокий уровень шума, что проявляется при сильном ветре или дожде.

Монтаж мягкой кровли обеспечивает надежную защиту кровли. В качестве основы используется стеклохолст, на который наносится с двух сторон прослойка битума с особыми добавками. Это дает защиту от механических повреждений, чрезмерно активного ультрафиолета. Добавляется сланцевая или базальтовая крошка для большей надежности. Цветовые добавки позволяют получить крышу с подходящим оттенком в ярких или приглушенных тонах. Материал обладает гибкостью, простым и быстрым монтажом, высоким уровнем шумопоглощения. Но при повреждении одной плитки придется менять достаточно большой участок из-за их свойства к слипанию.

Монтаж кровли из ондулина обеспечивает установку надежного кровельного материала благодаря повышенному удобству работы и экологической безопасности. Для изготовления применяются только синтетические волокна раствора целлюлозы термоотверждающей смолы, минеральных компонентов и дистиллированного битума. Обеспечиваются высокие водоотталкивающие свойства, стойкость к неблагоприятным природным факторам. Из минусов выделяют повышенную склонность к горению.

Кровельные работы под ключ – возможность создания надежной и безопасной крыши с выведением дымохода. Дополнительно устанавливается комплект со снегозадержателями, наружным или внутренним водоотводом.

FAQ

Какая оптимальная толщина стен блочных домов?

Приблизительная толщина стены составляет не менее 450 мм, из которых 400 мм приходится на блок и остальные 50 мм на утепление преимущественно минеральной ватой. Такой размер преимущественно приближается к толщине кирпичной кладки в 1,5 кирпича, что соответствует толщине 380 мм. Возможно применение стандартных ригелей и перемычек, что исключает дополнительные затраты. Меньшую толщину можно выбирать только для внутренних перегородок, а также для садовых домов, предназначенных для сезонного проживания в летнее время года.

Какие имеются недостатки у блочного материала?

Выделяют такие минусы, как повышенная гигроскопичность, из-за чего влага из окружающей среды быстро проникает внутрь блока. Для защиты от негативных процессов применяется дополнительная защита. Это важно в помещениях ванной комнаты, сауны, при организации внешних стен. Обеспечивается недостаточная механическая прочность материала. Поэтому основание должно быть достаточно прочным, чтобы избежать появления усадочной деформации в первые месяцы после завершения строительства.

Сколько времени нужно для возведения дома или бани из бруса?

Отлаженная технология изготовления и сборки требует минимального времени на возведение готовой постройки из бруса. В среднем нужно около 10-14 дней, если не возникают форс-мажорные обстоятельства. Также потребуется время на возведение фундамента. На создание свайного основания уходит всего несколько дней. Если же требуется монолитный или ленточный фундамент, потребуется дополнительно около двух месяцев. В остальном же продолжительность строительства существенно не увеличивается.

Что представляет собой понятие «дом под ключ»?

Это вариант жилья независимо от выбора стенового материала, который включает изготовление коробки, теплового контура с установкой окон и дверей, полного набора коммуникаций.

Подобное жилое строение предусматривает все процессы, после которых достаточно установить мебель и бытовую технику. В такой загородный дом можно заехать жить без дополнительного внесения корректировок.

Вариант строительства «под ключ» всегда удобнее, так как будет значительно дешевле поэтапного возведения или отдельного заказа услуг. Возведение дома быстро завершается, а необходимое оборудование для проведения коммуникаций приобретается по сниженным ценам.

Стоит ли выбирать строительство из керамзитобетонных блоков?

Это относительно новый материал с одними из лучших технических свойств. В качестве основного наполнителя используется легкий и пористый керамзит с повышенными прочностными свойствами. Несмотря на надежность обеспечивается легкость стройматериала, которая дает минимальную нагрузку на основание.

Еще один плюс в пользу выбора такого дома – теплопроводность стен. Обеспечивается одновременное удержание тепла внутри жилых помещений и защита от проникновения холодного воздуха. Но важно обращаться к специалистам, которые хорошо знают технологию и имеют опыт реализации сложных проектных решений на множестве других объектов.

Какой фундамент самый надежный?

К категории наиболее надежных и устойчивых к нагрузкам фундаментов относятся монолитные и ленточные основания. В случае с последним важно заливать цементный раствор под внешними и внутренними стенами. Такие решения подходят для возведения на разных типах грунта, в том числе самых сложных.

Хорошим решением станет выбор свайно-ростверкового основания. Такой вариант предполагает углубление отдельных свай на глубину промерзания почвы от 1 до 1,5 метров. В верхней части выполняется соединение выступающих элементов в единую конструкцию.

Внимание! Прочность фундамента в конкретном случае зависит от параметров, сложности и массы основного здания.

Существует ли специфика выбора блоков для строительства дома?

На рынке представлено множество производителей, которые выпускают разнообразные блоки. Важно проверять соответствие марке и требованиям ГОСТа. О многом говорят размеры блоков, которые для внешних стен составляют не менее 400 мм. Не следует экономить на приобретении стенового материала, иначе постройка может получиться не самой устойчивой. В последствии это приведет к аварийной ситуации, необходимости реконструкции или возведению нового дома.

Какие факторы включает стоимость блочного дома

В первую очередь учитывается выбор типа блоков – керамических, керамзитобетонных или газосиликатных. Цена включает определенные показатели, включая:

сложность выбранного проекта – индивидуальный, типовой, со сложным архитектурным решением;
условия участка – параметры грунта, наличие сложного рельефа, близость к коммуникациям;
необходимость организации подвала;
выбор типа фундамента;
подбор типа перекрытий и общая высота дома;
наружная и внутренняя отделка.

Какой лучше дом – из профилированного бруса или построенного по каркасной технологии?

Многое зависит от различных факторов, включая личные предпочтения и финансовые возможности. Также принимают во внимание сроки возведения, возможность ожидания со стороны заказчика.

Каркасные дома подойдут для тех, кому нравится современное домостроительство. Они предполагают устройство высоких потолков, большие цельностеклянные поверхности для создания визуально большего пространства. Долговечность доходит до 80 лет, если точно придерживаться существующей технологии.

Профилированный брус также позволяет создать надежные стены для дома. Важно только выбирать хорошо просушенный материал от надежного поставщика. В противном случае придется уделять много времени обслуживанию готовой конструкции.

Что представляет собой усадка здания?

Практически любая постройка требует усадки разной степени, включая профилированный брус или бревно. Процессы усадки будут незначительными, если выбирать дом из клееного бревна или СИП-панелей.

Для защиты от возможных деформаций дверей и окон коробку дома оставляют без проведения дополнительных работ на несколько месяцев. Когда процесс усадки завершится, можно приступать к выполнению отделочных работ в жилых помещениях, а также к реализации облицовки фасада

Насколько деревянный дом является пожароопасным?

Подобные утверждения связаны с горючими свойствами исходного сырья. При сборке дома обеспечивается обработка защитными материалами, которые существенно повышают уровень пожарной безопасности. Даже в случае возгорания проще эвакуироваться из деревянного дома, чем из железобетонной постройки.

После возведения деревянного дома достаточно раз в несколько лет обрабатывать поверхности при помощи специального состава. Нужно также уделять внимание надежности и безопасности электрической проводки, правильно собирать отопительную систему.

В чем специфика строительства из керамических блоков?

Важным плюсом для заказчиков становятся повышенные прочностные характеристики материала. Предел прочности на сжатие доходит до 128 кг/кв. см., чего достаточно для устройства даже большого дома на стандартном фундаменте. Хотя материал характеризуется некоторой хрупкостью в процессе укладки или во время транспортировки, после возведения стены стройматериал приобретает необходимую степень устойчивости к нагрузкам.

Также можно выделить повышенные свойства звуко- и теплоизоляции. Это важно, когда нужно построить дом рядом с оживленным дорожным полотном. Низкая теплопроводность способствует защите от тепловых потерь в холодное время года.